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济南哪里的衣服性价比高?
1、优衣库,地址:济南市任城区经四路东首13号振华商厦一楼;
2、华联服装商场,地址:济南市章丘区汇泉路76号;
3、泺天服装商城,地址:济南市天桥区济洛路75号;
4、嘉禾服装广场,地址:济南市历城区景秀苑小区;
5、爱德衣服商店,地址:山东省济南市历下区山大南路60号。
1、洛口服装批发市场:中高低档衣服都有,以批发为主;、2山师东路:与洛口最大的不同就是,这里的店一般都会把衣服成套展示,效果很好;
银座商城、贵和商厦、贵和购物中心、银广:以中高档衣服为主。
、老东门:市场二楼与周边有不少店面
泉城路商业街:高档服饰居多
济南衣服性价比高的是泺口服装城,这里衣服一般是商场价格的1-2折,泺口服装城是山东省规模较大的服装,鞋类用品的批发地,集散地以及转运地之一。名牌批发城、服装批发市场、四季红、三条精品街,以及羊毛衫、鞋城、西服、衬衣、童装、床上用品、羽绒服、窗帘、裤子等10个专业经营区,并配有辐射全国的洛通货物集散中心,为业户提供了良好的商品流通条件。
济南买公寓合适吗?
王舍人恒大公寓怎样?
旁边万虹广场,
楼下三号线王舍人站地铁口,
未来两年龙湖天街对面,
10分钟新东站。
43.6万买的49平,精装,现在出租办公1500。大家说合适吗?
不合适,还不如先租房。
近有参考数据显示,截至2019年底,北京写字楼租赁成交量同比下降了25%。2019年,北京写字楼面积新增约77万平米,由于非首都功能的疏解,租赁市场需求减少,供给增加,导致年末甲级办公楼空置率上升至11.3%。供大于求,肯定导致租金下降,2019年租金环比下跌1.8%,同比下跌4%。2020年大概率会延续目前的状况。
写字楼空置率上升不光是北京,走在发展前沿的深圳,也有这种情况。深圳虽然一直在吸引人才落户,大力发展科技、经济,但有参考数据显示,深圳写字楼的空置率高达20%,上海19.4%,所以一线城市写字楼空置率上升,并非个例。
由此看来,不管空置率多少,租金在下降。但是依然有很多人热衷投资写字楼,比如,数据显示,北京2019年大宗交易额比2018年增长380亿元,几乎翻了一倍,其中三分之二都是写字楼。我想,可能是住宅限购,有钱人只能买商业房产,大城市,有钱人多,导致这种现象发生。普通投资者就不要效仿了,辛苦钱来之不易。
写字楼的租金回报率非常低,通常都在2-3%之间,不如放银行了。并且写字楼想转手税费非常高,空置期间,各种费用很多。很多因素已经说明写字楼不是一个好的投资产品了。
2、承诺包租的写字楼不可信。通常都用一个皮包公司跟你签订包租协议,承诺你年化5-10%的租金,听着不错,但其实顶多3年,然后和你签约的公司就会宣布破产倒闭。其实都是羊毛出在羊身上,这几年的租金,已经加在价格里了。
3、房产税始终是个心病。商业用房房产税如何征收?其实,这个税一直都有,只是没有严格监管,很多人没有交而已,应纳税额是一年租金的12%,或者是房屋原值的70%,乘以1.2%,住宅暂时不收。这是很早的一版房产税规定,已经在执行了。大面积实行新的房产税之后,这个商业房产税肯定会有所变化,怎么变,很难说。会不会把之前欠的税补齐?都是未知。
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